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EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 5,7% EN 2018 SEGÚN LOS NOTARIOS

  08/02/2019 - La compraventa de vivienda se situó en 51.603 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 1,2% (+1,7% en la serie corregida de estacionalidad). Su precio subió un 5,7% según la Estadística Notarial.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,4% (1,6% en la serie corregida por estacionalidad). En concreto, la venta de pisos de precio libre se incrementó un 0,9%. Este ligero aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente, a la expansión de la venta de pisos nuevos (22,9%) ya que la de pisos de segunda mano se redujo en un 1,9% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un ligero incremento del 0,3% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en diciembre alcanzó los 1.459 euros, reflejando así un aumento del 5,7% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (2,3%) como al de los pisos en bloque (6,7%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 6,9%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.578 € (+5,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.145 € (+8,3% interanual).

Por último, en diciembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 13.987 operaciones ( 5,1%  interanual), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 264 €  (-13,4% interanual).

 

Préstamos hipotecarios

 

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de diciembre fue de 32.316, lo que supone un aumento del 3,8% interanual (3,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 198.391 €, reflejando así un incremento del 6,0%  interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en diciembre un 6,1% interanual (24.880 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (6,2% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (5,8% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 151.934 € (1,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 144.346 €, suponiendo un incremento del 4,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 250.823 € (-10,8% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre un aumento interanual del 12,0%, hasta las 619 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 471.772 €, recogiendo así una ligera contracción interanual del -0,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 7,3% hasta los 331.350 €  (498 operaciones).

realestatepress

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