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EL AUMENTO DE LA INVERSIÓN EN EL SECTOR RESIDENCIAL CONTRARRESTA LA TENDENCIA MUNDIAL

  07/10/2019 - La inversión institucional en el sector residencial a nivel mundial alcanzó los 100.300 millones de euros en el primer semestre de 2019, un aumento interanual del 9%, en un momento en que la inversión en todas las demás clases de activos principales experimentó una disminución, según el Informe Savills Global Living.

La inversión en el sector residencial global ha aumentado rápidamente, aumentando un 56% en los últimos cinco años, convirtiéndose en la segunda clase de activos más popular para la inversión inmobiliaria, después de las oficinas.

Los inversores están cambiando su enfoque hacia los activos residenciales operativos en la búsqueda de ingresos, y los sectores de residencias para estudiantes, mayores y edificios multifamiliares son los principales beneficiarios. La vivienda multifamiliar es, con mucho, la más importante de las tres clases de sub-activos: a pesar de los vientos globales que soplan en contra, la inversión en edificios multifamiliares ha crecido un 13% en comparación con el primer semestre de 2018, alcanzando los 84.800 millones de euros. La inversión global en multifamiliares alcanzó niveles récord en 2018, superando los 191.000 millones de euros, con un aumento del 14% respecto a  2017. Esto significa que 2019 podría estar en camino de ser otro año récord, dice Savills.

Savills registró que se invirtieron 15.800 millones en alojamiento para estudiantes a nivel mundial en 2018, marginalmente por debajo de los volúmenes de 2017, pero por tercer año consecutivo esos volúmenes superaron los  14.600 millones. Estados Unidos y el Reino Unido son los mercados más maduros para este sector, lo que equivale al 63% y al 23% respectivamente de la inversión en 2018, mientras que Europa occidental representó el 12%.

Los volúmenes de inversión en residencias para personas mayores se acercaron a los 13.700 millones de euros en 2018, una disminución del 17% con respecto a 2017. Sin embargo, al igual que las multifamiliares, Savills dice que el interés en las residencias para personas de la tercera edad se mantuvo fuerte durante el primer semestre de este año, con volúmenes que totalizaron  6.900 millones y con un aumento marginal del 2% en comparación con el primer semestre de 2018.

realestatepress

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